Les sites internet prochain marché spéculatif

Je discutais avec mon associé Jean-Claude ce week-end, il n'était pas d'accord sur ma politique de vente de nos sites web, pour lui c'était la grande braderie.

Pour lui le marché est encore à la préhistoire, en fait son analyse est simple, quand vous trouvez un placement en bourse à 4% vous avez de quoi être content, c'est un très bon placement, la tendance est plutôt à 2%

Encore pour exemple il me donnait l'action Valourec, elle a un taux de rendement estimé à 2,71% pour 2011, Boursorama la conseil :D
Troublant non? avez vous des sites vous qui font 2,71% du prix qu'ils vous ont coutés en benef? je pense qu'à ce taux là il vaut mieux tout laisser tomber et changer de métier.

Par contre comme il le dit si bien, l'intérêt n'est pas dans le dividende, mais dans la revente, voilà donc la machine boursière, une machine pyramidal sans fin où on fait monter le prix d'une action en espérant ne pas être le dernier à faire de la plus value.

Autre moyen de faire du blé en bourse, c'est le produit financier, de type Subprime par exemple, là on peut prendre 20 , 30 % et + en quelques jours avec la revente (du Subprime), et doubler, tripler si le Subprime arrive à terme, mais à l'inverse tu peux aussi les perdre si la "dette" n'est pas remboursée, là il n'y a pas de dividende, c'est de la pur spéculation, on achète une dette sans trop savoir d'où elle vient et si elle sera remboursée à terme. On peut aussi parler du Warrant qui est similaire sauf qu'au lieu d'être une "dette" c'est un produit financier, un truc rocambolesque qui vous confère une hypothétique rentrée d'argent à terme, un possible cash si le produit que la banque a monté rapporte de l'argent.. ..spéculation, sur les actions mais aussi sur une monnaie, le pétrole l'or, le blé, le chocolat, le riz .... Un monde malsain vous en conviendrez :) mais les médias sont là pour nous en dire plus (gloops²)

Gros risque donc, pas vraiment comparable avec un site web qui malgré tout, reste palpable et sans vraiment d'intermédiaires (sauf le payeur à la rigueur).

Le site Web

Là pas besoin de chercher de midi à quatorze heure, la rentabilité se fait au niveau du trafic, c'est palpable, on peut voir à peu près combien va rapporter un site en terme de visites, je ne parle pas de revenus financier, chaque thématique a son CPM, chaque thématique a son effet de mode.

Vous allez me dire STOP! Comment toi tu sais comment google va se comporter et t'emmener des visiteurs?
Je répondrais : j'en sais rien, seulement lorsque votre site a un intérêt pour les visiteurs, que ça soit un PRCG (aka Partenaire des Réseaux de Contenu Google aka MFA) ou un super Forum Web2 on sait que le site sortira un jour son lot de visiteurs et se maintiendra à ce niveau.

Baisse de trafic?
Pas de problème, on sait que les site e-Commerce croissent (première fois de ma vie que je place ce mot) chaque années, et que donc leur part de dépenses publicitaire suivent cette tendance, sans compter que plus un site est vieux, plus il est indéboulonable par Google, donc pas de problème, l'argument de la dépréciation des visites ne tient pas.

Un site ca s'entretient, il faut lui faire des backlinks et s'en occuper, tu peux pas acheter et laisser un site en friche !
Ben là je vous arrête, vos œillères de SEO vous garde sur le droit chemin du quality guideline de Google, en réalité vous planez, ce QGG est là uniquement pour vous faire croire que sans ref un site n'existe pas, son intérêt est de vous pousser à commettre des fautes pour vous faire chopper en flagrant délie de MFA. Voilà maintenant plus de 3ans que je ne ref plus, ceux qui m'ont entendus leurs gratter un lien se compte sur les doigts de la main, je serai plutôt du genre à me faire discret et à miser sur un contenu long et en masse plutôt que de chercher à percer les serps de Google.. Mieux vaut gagner petit longtemps sans rien faire que beaucoup pas longtemps et avec un maximum d'énergie. Bon les gourous du SEO vont tiquer et se dire "ben moi je fais rien, j'ai mes tools" ok, mais ca ne démonte pas les cauchemars que vous faites la nuit avec vos design pourrit et vos sites 97% d'affil placés dans le top #3 des charts Google :) . Je critique pas, j'appuie uniquement ma thèse du noref, chacun fait comme il veut, je ne vais même pas regarder vos positions, car je m'en fout, je préfère une page 2 discrète, qu'un top 3 ;)

Adsense ! T'es pas fou toi, tu te rends pas compte de ce que tu perds !
Ben si, mais bon quitte à me faire enculer par un mac (pas Apple hein), je préfère qu'il s'occupe de tout et que je passe pas ma vie sur son site pourrit à chercher la dernière PUB du moment, celle qui va me faire gagner une fortune et perdre des heures de gestion, sans compter la légende urbaine qui dit qu'un MFA (Made for Afill) a toujours plus de mal à se placer qu'un site normal. Adsense c'est cool, c'est simple, on pose le tag et on encaisse le blé mensuellement, on a pas à chercher si on s'est fait enculer, si l'annonceur va payer, si la régie a le bon tag.. on fait rien, on est dans mon principe fondateur du « je pose, j'encaisse, je fais pas plus ».

Et la revente du Site?

Voilà on y vient :) En chiffres chez nous, un article rapporte 18€19 par ans, sans ref comme je l'ai dis, sans rien de particulier au niveau SEO, un code propre, un site rapide, c'est stable et ça croît même un peu, parce qu'une page qui dure est une page qui rank, pas besoin de ref pour augmenter sa popularité, si l'article est moyen voir bon, il va récolter quelques backlinks (pourrit SEO parlant) dans des forums on des blogs, et ca suffira à maintenir l'article ad vitam æternam et à stabiliser le site.

Voilà donc un prix annuel à donner à une page: 18€/ans. Il est communément admit qu'un article en France fait par un rédacteur en France est vendu 25€, nous voilà donc à un taux de rentabilité (dividendes like) de 72% ! Eh oui ! 72% l'an, un chiffre à faire baver les banquiers de WallStreet !! On y vient !
Même en divisant par 10 ce taux de rentabilité, nous sommes largement au dessus d'un placement boursier.

Voilà donc la théorie de Jean-Claude, les traders de WallStreet n'ont pas encore louchés sur notre business, sans doute que l'overdose des années 2000 a condamnée les NTIC à une repentance éternelle, nous condamnant à sous payer nos rédacteurs, à humilier la création éditorial comme la création graphique numérique.

Que va t'il se passer le jour où une société folle de type Goldman Sachs ® va venir s'intéresser à nos PRCG? Ben c'est simple: les prix vont décupler, un site ne se vendra plus honteusement à 18mois de CA mais à 5ans, 10ans..

Ma conclusion: Je vends deux sites, un sur le jardinage, un sur le bricolage, des thématiques universelles, des thématiques sécurisées et peu concurrentielles, vous les achetez, vous les laissez, dans moins de 33mois c'est remboursé, le cash sera ensuite pour vous ;) (IBC aux Seychelles quand même #RacketSocial)
Prix de vente : 20 000€ les deux.

;)

PS: je cherche 85K€ pour investir dans du contenu chez moi pour ceux qui connaissent la maison (on paye pas 25€) Rentabilité extrême :)

Réponse et précision de Jean Claude:

Laurent  sais que ça me fait vraiment chier de vendre ces deux sites et de ne pas avoir les 20 000 € pour les acheter, je suis sur que dans un avenir plus ou moins proche les prix des sites vont exploser, les investisseurs cherchent toujours des produits à forte rentabilité, ils sont capables d'investir des sommes colossales dans des produits financiers à très haut risque, le jour où un trader, ou mieux une banque d'affaire, va s'apercevoir qu'il existe un secteur à très haute rentabilité avec un risque extrêmement limité, ça va être la curée, et c'est à ce moment là mesdames messieurs les webmasters qu'il faudra être prêts, c'est à dire avoir sa petite dizaine de sites en stock prêts à être mis sur le marché, parce que ça va exploser, jusqu'à atteindre un équilibre normal, avec certainement une période d'exagération, comme dans les années 2000, tout le monde va vouloir acheter son site, et à n'importe quel prix, des J2M il y en a plein! Mais vous, vous serez les grands gagnants car c'est vous les vendeurs et vous êtes prévenus!

Je reviens sur le prix d'équilibre normal d'un site, si je prends un appartement qui vaut 100 000€, il rapporte en gros tout frais déduit 4000 €/ans, il faut donc 25 ans pour le rembourser, c'est sur que normalement un appart à 100 000€ aujourd'hui vaudra beaucoup plus dans 25 ans, quoique c'est pas sur ...

On ne va pas être si gourmand et considérer qu'un site doit être rentable sur 15 ans, ce n'est quand même pas de la pierre et c'est encore un secteur en pleine transformation, à quoi ressemblera un site web dans 15 ans? Donc si vous avez un site qui vous rapporte aujourd'hui 20€ par jour, son prix normal est de 365x20x15=109500€ soit 10 fois plus que les prix pratiqués actuellement. Et pendant la période d'exagération, qui va immanquablement se produire, un tel site montera jusqu'à 1000K€, pour retomber en quelques mois au prix d'équilibre, exactement comme ce qui s'est passé au moment de l'éclatement de la bulle internet. Ça va se passer pareil parce que les spéculateurs n'ont aucune mémoire, je pense même qu'il font exprès de vite tout oublier, consciemment!

Je vous raconte une expérience personnelle de cette époque: j'avais acheté 40 actions à 40 €, elles étaient en pleine progression, 2 mois avant elle ne valait que 15 €, en trois mois elles sont montées à 220 €, et c'était pareil pour tout le secteur informatique/internet, personne ne vendait, aveuglé par les gains faramineux que ça pourraient faire, c'était irréel les spéculateurs, les grands investisseurs et les petits boursicoteurs comme moi avaient perdu tout sens des réalités... et d'un coup ça a commencé à descendre, puis à chuter et finalement à se casser la gueule, cette même action s'est retrouvé à moins de 10€ vite fait. Actuellement elle vaut une vingtaine d'euros, son prix d'équilibre normal!